Технадзор

htmlimage_1

Обязанности технического надзора:

Технический надзор над строительством работает в первую очередь как независимый контроль, представляя интересы Заказчика. Специалист, осуществляющий технадзор, регулярно проверяет все этапы строительства на предмет соответствия их выполнения по существующим нормам и требованиям.Проводится также контроль безопасности на объекте, сверяется расход материалов с теми объемами, которые заявлены в проектно-сметной документации. В обязанности технического надзора входит ведение сопроводительной документации по строительству, а также выдача предписаний по устранению обнаруженных дефектов и недоделок.

Определим, что относят к основным обязанностям технадзора:

  • Проверка соблюдения проектной документации.
  • Планирование графиков на строительные этапы.
  • Участие в создании и доработке проектно-сметной документации.
  • Контроль над сроками проведения строительно-монтажных работ, в соответствии с законодательно установленными нормами и стандартами.
  • Проверка качества, вида и типа материала, доставленного на объект.
  • Мониторинг расходов на строительство, сверка со среднерыночной стоимостью.
  • Проверка документального соответствия законодательным нормам технического оснащения, машин и материалов.
  • Выявление дефектов, погрешностей, ошибок, участие в проведении геодезических работ, совместная оценка с подрядной организацией качества выполнения каждого строительного процесса, составление актов.
  • По мере завершения каждого этапа строительства, осуществляет, совместно с ответственными лицами, промежуточный прием важных конструктивных участков и узлов.
  • Регулярное обследование выполненных объемов работ и сверка их с проектно-сметной документацией.
  • Проверка верного оформления необходимой технической документации.
  • Контролировать соблюдение указаний авторского надзора, строительно-монтажных организаций и соответствия строительства технологическим процессам.
  • Оформление документов в случае остановки возведения объекта на временный срок или на консервацию.
  • Проведения контроля действий подрядной организации, соблюдение ими рекомендаций, предусмотренных компаниями-поставщиками материалов и оборудования.
  • Учет все изменений и дополнений, не внесенных в проектно-сметную документацию и ведущих к удорожанию строительства.
  • Присутствие при проверках сборно-разборного инженерного оборудование, предусмотренного проектом.
  • Ведение сопроводительной документации (журнал проведения работ, составление актов скрытых работ и т.д.), сюда же относятся схемы монтажа инженерных сетей (в соответствии с требованиями заказчика и подтвержденные подрядной организацией).
  • Составление документации на промежуточные этапы строительства.
  • Контроль по устранению всех замечаний и погрешностей.
  • Проведение переговоров с подрядчиком, предусматривающих защиту интересов Заказчика.